Det primære eiendomsmarkedet på Costa Blanca (Alicante-provinsen i Spania) er et av de mest dynamiske segmentene av boligmarkedet i hele landet. I 2025 registrerte nye boligprosjekter en markant prisøkning, hovedsakelig drevet av sterk etterspørsel, begrenset tomtetilbud og stigende byggekostnader. Data fra de siste rapportene fra Idealista-portalen bekrefter at primærmarkedet fortsetter å vokse, og utsiktene for 2026 er moderat optimistiske.
Hvordan økte prisen på nye utbygginger i 2025?
Ifølge Idealista og en bransjerapport om nye boliger i Spania har primærmarkedet opplevd betydelige prisøkninger i 2025. I Alicante-provinsen, som omfatter hele Costa Blanca, steg gjennomsnittsprisene for nye prosjekter med rundt 12 % i fjor. Dette er et av de høyeste resultatene i landet, og plasserer provinsen i front i regionen når det gjelder prisvekst på primærmarkedet.
Den sterke veksten skyldes flere faktorer: den fortsatte interessen for å kjøpe nye leiligheter blant spanske og utenlandske kjøpere, den begrensede tilgangen på tomter for nye prosjekter og de stigende kostnadene for byggematerialer og arbeidskraft. Designere og utbyggere blir stadig mer utfordret til å levere nye prosjekter samtidig som de skal være lønnsomme, noe som resulterer i høyere tilbudspriser på nye leiligheter.
Faktorer som driver opp prisene i primærmarkedet
Den første faktoren er den store etterspørselen fra kjøpere, inkludert utlendinger, som er på jakt etter moderne eiendommer nær sjøen. Costa Blanca tiltrekker seg både kjøpere som planlegger å bo her permanent, og investorer som ser verdien i eiendommer som er nye, velutstyrte og oppfyller de nyeste energistandardene.
Den andre faktoren er fortsatt det begrensede tilbudet av byggegrunn på attraktive steder, særlig i kystbyene. Den vanskelige byplanleggingsprosessen og de økende utviklingskostnadene fører til færre nye prosjekter og høyere priser. Utbyggerne retter seg ofte mot de dyrere segmentene, noe som øker gjennomsnittsprisene ytterligere.
Prisprognoser for 2026
Utsiktene for markedet for primærboliger på Costa Blanca i 2026 er fortsatt generelt positive, selv om det forventes en moderat prisvekst sammenlignet med dynamikken i 2025. Ifølge markedsanalyser basert på data fra Idealista og andre bransjeportaler kan prisene på nye boliger fortsette å stige i 2026, men i et mer avdempet tempo enn de siste årene.
Prognosene viser at gjennomsnittsprisene for nye prosjekter kan øke med rundt 5-8 % i 2026. Dette scenariet skyldes en forventet fortsatt sterk etterspørsel og ytterligere tilbudspress – selv om det er vanskelig å forutsi toppene, er trenden fortsatt oppadgående på grunn av det begrensede antallet nye prosjekter og tiltrekningskraften til investorer.
I praksis betyr dette at selv om veksten kan avta fra rekordåret 2025, tilbyr primærmarkedet fortsatt stabile forhold for investorer og kjøpere som planlegger å kjøpe en ny eiendom, spesielt på de beste stedene på Costa Blanca.
Hva betyr dette for kjøperne?
For dem som vurderer å kjøpe en eiendom på Costa Blanca, har den nåværende situasjonen flere viktige konsekvenser:
- Investeringsverdi: Å kjøpe en ny bolig har fortsatt potensial for prisstigning, noe som kan gi en kapitalgevinst på lang sikt, spesielt hvis investeringen har en god beliggenhet.
- Modernitet og kvalitet: Nye bygninger har ofte bedre energistandard, fasiliteter og teknologi, noe som tiltrekker seg kjøpere og kan øke eiendommens attraktivitet i fremtiden.
- Kjøpsstrategi: På grunn av det begrensede utbudet av de beste designene anbefaler mange eksperter å vurdere et tidlig kjøp i førslippsfasen, noe som kan redusere kostnadene sammenlignet med de endelige tilbudsprisene.
Sammendrag
Markedet for primærboliger på Costa Blanca har opplevd en markant prisøkning i 2025 – med rundt 12 % i gjennomsnitt i Alicante-provinsen, ifølge Idealista. Veksten skyldes et begrenset tilbud av tomter, høye byggekostnader og sterk etterspørsel både lokalt og i utlandet. Prognosene for 2026 indikerer at prisene på nye boliger vil fortsette å stige, om enn i et mer moderat tempo enn i de foregående årene, med et potensial for en vekst på 5-8 %. Dette er et scenario som favoriserer investeringer og understreker Costa Blancas rolle som et av de mest ettertraktede boligmarkedene i Spania.
Legg igjen en kommentar