Det spanske ordet «ransomas» kommer av verbet «ocupar» og betyr «\u00e5 fange, okkupere». – Ordet har blitt synonymt med disse fenomenene. Det dreier seg om u\u00f8nskede leietakere som bryter seg inn i tomme leiligheter, ofte tilh\u00f8rende utenlandske turister, banker eller investeringsfond. N\u00e5 sier spanjolene at n\u00e5 er det nok. Frem til n\u00e5 har rettsprosessene for \u00e5 kaste ut ulovlige leietakere tatt flere m\u00e5neder. N\u00e5 er alt i ferd med \u00e5 endre seg takket v\u00e6re en ny lov som ble godkjent av deputertkongressen i november 2024. <\/p>\n\n
Hva inneholder den nye verdiloven?<\/strong><\/p>\n\n En endring i straffeprosessloven (Lecrim) gj\u00f8r det mulig \u00e5 behandle saker om usurpasjon og krenkelse av hjemstavn p\u00e5 et fremskyndet grunnlag. Det legges opp til at domstolene skal v\u00e6re forpliktet til \u00e5 avgj\u00f8re slike saker innen maksimalt 15 dager. I dag tar disse rettssakene mellom fire og ni m\u00e5neder, noe som har v\u00e6rt en stor belastning for b\u00e5de grunneiere og rettsvesenet. <\/p>\n\n Den nye lovgivningen innf\u00f8rer ogs\u00e5 forenklede prosedyrer for rapportering av ulovlige boligbeslag. Eierne vil kunne bruke enklere skjemaer, noe som forventes \u00e5 gj\u00f8re prosessen med \u00e5 kreve sine rettigheter betydelig raskere. Loven har ogs\u00e5 til hensikt \u00e5 styrke beskyttelsen av privat eiendom og motvirke organiserte kriminelle gruppers systematiske okkupasjon av eiendommer. <\/p>\n\n N\u00e5r<\/strong> kan endringer forventes? <\/strong> <\/p>\n\n I henhold til den spanske grunnloven har senatet to m\u00e5neder p\u00e5 seg til \u00e5 behandle loven. Hvis Senatet ikke endrer den, vil teksten bli sendt til kong Felipe VI, som skal godkjenne den. Dersom Senatet gj\u00f8r endringer, g\u00e5r lovforslaget tilbake til Kongressen. Eksperter sp\u00e5r imidlertid at Folkepartiets (PP) absolutte flertall i Senatet vil f\u00f8re til at loven blir godkjent uten st\u00f8rre endringer. Alt tyder p\u00e5 at loven vil bli godkjent av senatet, og n\u00e5r den er godkjent av kong Filip VI, vil den tre i kraft i l\u00f8pet av f\u00f8rste halv\u00e5r 2025. <\/p>\n\n Hvordan vil dette se ut i praksis? <\/strong><\/p>\n\n Innbrudd og ulovlig innbrudd vil bli behandlet innen 15 dager. N\u00e5r lovbryteren er p\u00e5grepet, m\u00e5 rettssaken finne sted innen 72 timer, og dommen vil bli avsagt innen tre dager etter rettssaken. <\/p>\n\n Hvordan beskytter du eiendommene dine mot u\u00f8nskede leietakere?<\/strong><\/p>\n\n Til tross for at lovgivningen har blitt bedre, er det fortsatt viktig \u00e5 huske p\u00e5 \u00e5 ta forholdsregler og forhindre inntrenging av u\u00f8nskede leietakere. En m\u00e5te \u00e5 sikre boligen din p\u00e5 mens du er bortreist, er \u00e5 inng\u00e5 kontrakt med et lokalt vaktselskap, helst et som kommer til stedet s\u00e5 raskt som mulig og som har direkte kontakt med politiet. I tillegg er det sv\u00e6rt viktig \u00e5 registrere seg i det nye hjemmet ditt etter at du har kj\u00f8pt bolig i Spania. Husk at fenomenet Ocupas, som nylig har v\u00e6rt mye omtalt i polske medier, ikke er et vanlig fenomen i dag, og eiendommene som okkuperes er vanligvis forlatte, gamle g\u00e5rder eller leiligheter i boligfelt der det hersker fattigdom. Dette problemet viser hvor viktig det er \u00e5 velge riktig eiendomsmegler, som kan vise deg de tryggeste stedene og veilede deg gjennom prosessen med \u00e5 sikre eiendommen mot u\u00f8nskede leietakere og effektivisere utkastelsen av dem. <\/p>\n\n For mer detaljert informasjon, vennligst ring:<\/p>\n\n Victoria +48 502 329 937<\/p>\n\n Krzysztof +48 510 774 160 <\/p>\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Det spanske ordet «ransomas» kommer av verbet «ocupar» og betyr «\u00e5 fange, okkupere». – Ordet har blitt synonymt med disse fenomenene. Det dreier seg om u\u00f8nskede leietakere som bryter seg inn i tomme leiligheter, ofte tilh\u00f8rende utenlandske turister, banker eller investeringsfond. N\u00e5 sier spanjolene at n\u00e5 er det nok. Frem til n\u00e5 har rettsprosessene for […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":24416,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[626,634,635],"class_list":["post-24414","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii","tag-costa-blanca","tag-fast-eiendom-2","tag-spania"],"acf":[],"yoast_head":"\n