Zakup nieruchomości w Hiszpanii to nie tylko cena widoczna w ogłoszeniu. Planując zakup apartamentu w Hiszpanii lub domu na Costa Blanca, warto wcześniej poznać wszystkie podatki i opłaty, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek. To szczególnie ważne, jeśli traktujesz zakup jako inwestycję w Hiszpanii.
Największe znaczenie ma to, czy kupujesz nieruchomość z rynku pierwotnego, czy wtórnego.
Kupując nową nieruchomość bezpośrednio od dewelopera, zapłacisz 10% podatku VAT (IVA) oraz 1,5% podatku AJD. Łącznie podatki wynoszą więc około 11,5% wartości nieruchomości. Do tego należy doliczyć koszty notariusza, wpisu do Rejestru Nieruchomości oraz obsługi prawnej.
Inaczej wygląda sytuacja przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego. W tym przypadku nie płaci się podatku VAT. Zamiast niego obowiązuje podatek ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales).
Dobra wiadomość dla osób planujących zakup nieruchomości na Costa Blanca jest taka, że od 1 czerwca 2026 roku we Wspólnocie Walenckiej stawka podatku ITP została obniżona z 10% do 9%. Zmiana obejmuje całą Wspólnotę Walencką, w tym prowincję Alicante, gdzie znajdują się między innymi Guardamar del Segura, Torrevieja, Orihuela Costa, Benidorm, Altea czy Calpe. Dzięki temu zakup nieruchomości inwestycyjnej stał się jeszcze bardziej opłacalny.
Warto pamiętać, że oprócz podatków należy uwzględnić również koszty notarialne, wpis do Rejestru Nieruchomości oraz ewentualną obsługę prawną. Łącznie dodatkowe opłaty zazwyczaj wynoszą około 2–3% wartości nieruchomości.
Zakup nieruchomości w Hiszpanii to bezpieczna i atrakcyjna inwestycja, szczególnie na Costa Blanca, gdzie przez cały rok utrzymuje się duży popyt zarówno na zakup, jak i wynajem apartamentów oraz domów.
W Home in Spain pomagamy naszym klientom przejść przez cały proces zakupu – od wyboru idealnej nieruchomości, aż po podpisanie aktu notarialnego. Dzięki naszemu doświadczeniu masz pewność, że wszystkie podatki, opłaty i formalności zostaną dokładnie wyjaśnione jeszcze przed zakupem.
Jeśli marzysz o własnym apartamencie w Hiszpanii, domu na Costa Blanca lub szukasz nieruchomości inwestycyjnej, skontaktuj się z zespołem Home in Spain. Pomożemy Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb i bezpiecznie przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu.
Jeżeli interesuje Cię koszt zakupu nowej nieruchomości na Costa Blanca koniecznie sprawdź nasz artykuł https://homeinspain.pl/ile-kosztuje-zakup-nowej-nieruchomosci-w-hiszpanii/
Dodaj komentarz